主要材料價(jià)格及設(shè)備單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)包干幅度應(yīng)控制在±5%以?xún)?nèi)！該省發(fā)文

近日，福建龍巖發(fā)布了關(guān)于加強(qiáng)建筑市場(chǎng)材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)管控和規(guī)范建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的通知。自發(fā)布之日起施行。

招標(biāo)文件、工程總承包合同、施工合同中不得采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類(lèi)似語(yǔ)句約定計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及范圍，不得約定風(fēng)險(xiǎn)承包幅度為零。

采用固定價(jià)格合同的：

主要材料價(jià)格及設(shè)備單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)包干幅度應(yīng)控制在±5%以?xún)?nèi)，施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)包干幅度應(yīng)控制在±10%以?xún)?nèi)，超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)包干幅度的，應(yīng)予以調(diào)整價(jià)差。

人工費(fèi)按省、市有關(guān)規(guī)定計(jì)算，不納入風(fēng)險(xiǎn)包干范圍。

可調(diào)差的主要材料及設(shè)備的品種，原則上按照該材料金額占材料費(fèi)（含設(shè)備）的比例數(shù)從大到小排序，累計(jì)比例不少于70%。

采用定額計(jì)價(jià)的：

其人工費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，材料及設(shè)備價(jià)格按市造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的《龍巖建設(shè)工程造價(jià)信息》的材料綜合價(jià)格或市場(chǎng)詢(xún)價(jià)確定。

其它：

主要材料及設(shè)備未按閩建筑〔2018〕41號(hào)文規(guī)定設(shè)置風(fēng)險(xiǎn)包干范圍和幅度的工程項(xiàng)目，尚未辦理竣工結(jié)算的，甲乙雙方應(yīng)按閩建筑〔2018〕41號(hào)文的要求簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

因發(fā)包人原因造成工期延期開(kāi)工，時(shí)間在六個(gè)月以上的，應(yīng)按開(kāi)工前一個(gè)月市造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的材料綜合價(jià)格、設(shè)備單價(jià)及施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)與編制招標(biāo)控制價(jià)的價(jià)格對(duì)比調(diào)整價(jià)差，價(jià)差應(yīng)計(jì)取各項(xiàng)稅費(fèi)并按中標(biāo)降幅系數(shù)下浮，列入工程造價(jià)。

工程量清單與計(jì)價(jià)表中列明的所有需要填寫(xiě)的單價(jià)和合價(jià)，投標(biāo)人均應(yīng)填寫(xiě)，未填寫(xiě)的單價(jià)和合價(jià)，視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程總造價(jià)中。

甲供材料應(yīng)計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用和稅金，甲供設(shè)備不列入建筑安裝工程費(fèi)。

近段時(shí)間，建筑材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，對(duì)建設(shè)工程造成較大影響。上海、湖南、北京、寧夏、內(nèi)蒙古、陜西、甘肅、江蘇、河南、山東、湖北、貴州等多省市（下圖中標(biāo)紅省市文件）發(fā)文明確：

不得采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)、全部風(fēng)險(xiǎn)規(guī)定合同條款中的材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容和范圍。合同已約定不調(diào)整主要材料價(jià)格或約定承包人承擔(dān)無(wú)限材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的，當(dāng)主要材料的漲跌幅度過(guò)大，發(fā)承包雙方應(yīng)本著實(shí)事求是和公平公正的原則，協(xié)商簽訂主要材料價(jià)格調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議。