建筑屋面防滲漏是古今中外建筑使用過程中普遍面臨的一大難題。不論建筑物使用何種施工工藝和防水材料，一旦出現(xiàn)防水滲漏，就很有可能對建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備帶來危害。本文從建筑屋面防水滲漏的原因著手，針對性的提出解決防水滲漏問題的方法策略。

一、合理選擇屋面防水材料

1、材料選擇是否科學是影響建筑屋面防水施工效果的關(guān)鍵。過去在建筑屋面防水施工材料選擇方面主要是應用瀝青熔融制品，雖然能夠達到一定的防水效果，但是容易出現(xiàn)易開裂、易破壞等問題。

2、在進行屋面防水材料選擇的時候，要綜合考慮到建筑施工的實際和當?shù)氐淖匀粭l件。比如在南方溫度較高的地區(qū)，可以考慮選擇耐紫外線照射及耐老化性能良好的APP改性瀝青卷材;

3、比較潮濕的地區(qū)可以考慮使用耐水性更強的合成高分子防水材料;

4、北方寒冷或嚴寒地區(qū)，低溫柔性好的SBS改性瀝青防水卷材。

二、規(guī)范建筑屋面防水工程的設(shè)計與施工

1、合理的設(shè)計和良好的施工是保證屋面防水質(zhì)量的核心。屋面的防水構(gòu)造一般包括結(jié)構(gòu)層、找坡層、找平層、隔汽層、保溫層、保護層等等，建筑防水屋面設(shè)計時，應根據(jù)建筑的類別、重要程度、使用功能要求確定防水等級，并按相應的等級進行防水設(shè)防;

2、對防水有特殊要求的建筑屋面，還應進行專項的防水設(shè)計;

3、施工單位則應嚴格遵循設(shè)計圖紙及其相應要求，規(guī)范施工程序及施工質(zhì)量。

4、屋面工程宜采用倒置式保溫隔熱構(gòu)造，使防水層得到保護;宜采用高效保溫隔熱材料，不宜采用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性易受溫度和凍融作用而開裂的保溫隔熱材料。

5、屋面保溫隔熱層施工完成后，應及時進行找平層和防水層的施工，避免保溫隔熱層受潮、浸泡或受損。防水層施工前，必須檢查隔熱層內(nèi)部是否存在水，如發(fā)現(xiàn)，必須將水排干，使隔熱層在防水層下部處于干燥環(huán)境。

6、在防水工程施工過程中，應加強設(shè)計單位與施工單位的溝通交流，及時發(fā)現(xiàn)問題、提出問題、分析問題、解決問題，只有雙方的協(xié)調(diào)合作，才能保證好屋面的防水工程質(zhì)量。

三、做好屋面防水設(shè)計與排水設(shè)計的結(jié)合

1、要想保證建筑屋面良好的使用效果，除了要做好防水施工之外，還要將防水與排水有機結(jié)合起來，也就是要綜合考慮防水設(shè)計和排水設(shè)計。

2、一般情況下是選擇多道設(shè)防、復合防水以及防排結(jié)合的工程設(shè)計理念進行屋面相關(guān)設(shè)計，保證屋面防水效果達到最優(yōu)。

3、在屋面排水設(shè)計方面，可以從建筑工程的實際情況出發(fā)，對屋面進行相應的劃分，將不同排水區(qū)的水分別引入到對應的排水溝槽中，這樣既能夠提升屋面排水的效果，又能夠相應降低單一排水口的排水壓力，而且在大雨、暴雨氣候條件下也能夠很好的緩解屋面排水壓力，提升屋面整體防水效果。

四、加強建筑屋面防水管理與維護

1、在房屋建筑的長期使用過程中，房屋建筑受到自然因素或者人為因素的影響，容易造成屋面防水出現(xiàn)質(zhì)量問題，所以為了延長房屋壽命以及房屋建筑的質(zhì)量，需要對房屋加強日常管理與檢修。如屋面出現(xiàn)大量垃圾物時，就有可能造成雨水口的堵塞，應及時清理并加強日常監(jiān)督管理。發(fā)現(xiàn)房屋建筑出現(xiàn)滲水，漏水問題時，應及時進行修繕，對待不同房屋建筑，修繕的方式也是有區(qū)別的;

2、建筑是平面屋的，可以采用更換防水材料的方式，若是坡面屋，可以采取構(gòu)造防水的方式，在不破壞屋面基層的情況下，采用吸水率低、耐久性好的瓦材;若是屋面結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，則應及時使用防水密封膠，阻止?jié)B水漏水情況，在進行膠體填充前，用噴水槍對裂縫進行深度清潔。