隨著BIM技術的應用越來越廣泛，BIM技術以不可阻擋的趨勢逐漸改變著人們的傳統(tǒng)思維方式。此時，不禁有人疑惑：BIM是真火還是虛火呢?那么，BIM技術在發(fā)展應用過程中有哪些優(yōu)缺點?

一、行業(yè)門檻

BIM對于國內大多數(shù)建筑企業(yè)來說是一個新型理念，很多的設計思路與傳統(tǒng)的軟件存在較大差別。并且國內設計師團體還需要從零開始重新學習BIM軟件的相關應用，并參加BIM等級考試獲得相關證書，入行門檻相對高于之前的傳統(tǒng)設計，且國內的高端BIM技術型人才數(shù)量十分稀缺，大面積的推廣和使用BIM的時機尚未成熟，同時國內部分的設計單位處于對新技術的不信任也不會輕易的認同BIM。

二、我國獨特的社會環(huán)境

BIM的高效動力之一就是其高度的透明資源的共享，而在中國惡劣的工程造價競爭環(huán)境中相關單位在這樣高透明的狀態(tài)下將大大減少利潤空間。比如某些施工單位使用超低的投保報價來獲得工程，后期通過設計錯誤來獲得利潤的常用做法將很難實現(xiàn)，甚至以前一些常用的不正當獲利手段也在BIM信息共享的打擊下變得無利可圖，所以施工單位并不會輕易的接受BIM。

三、BIM自身的使用成本

對于國內的一些小工程或者一些小的私營建筑單位，他們直接關注的是BIM能夠給他們帶來多少的效益，能掙多少人民幣，推廣一個BIM項目各個單位都需要大量的投入資金、人力等等。然而迄今為止沒有人能夠提供準確的數(shù)據(jù)表明BIM的投放與收益之間的關系，在這樣的條件下這樣一些單位不會也不敢輕易的去承擔這樣的風險。

四、工程建設的獨特性

目前我國建筑施工仍是瑣碎的碎片化模式，每個項目的工作的標準也大不相同。而BIM需要的是一個集成整合好的可行的工作流程，因此尚未能達成BIM在實際工程中應用的成熟環(huán)境，真正能夠將BIM用于現(xiàn)場的管理還需要時間來慢慢催化。

就以上四個方面而言，BIM在我國的發(fā)展仍需突破重重阻礙。隨著我國政府對BIM技術應用的重視，BIM的推廣也越來越順利，綠地、萬科、萬達等大企業(yè)也建立了自己專業(yè)的BIM團隊，BIM既不是虛火也不是噱頭而是大勢所趨的必然事。