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影響工程造價的因素與優(yōu)化措施

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工程造價即一項工程的整體花費(fèi)情況,工程造價費(fèi)用由建材與設(shè)備的購置費(fèi)用、建筑安裝的工程費(fèi)用兩部分組成,這其中建材設(shè)備的價格存在較大的變動,因此在施工開始前,需要做好預(yù)算,最大限度的實現(xiàn)對工程成本的有效控制。在工程具體施工過程中,工程造價數(shù)值較大,涉及的范圍也較廣,因此需要對其進(jìn)行科學(xué)管理。由于工程造價會受到來自于內(nèi)外因素的影響,具有較強(qiáng)的不確定性,再加之工期較長,因此無論是甲方還是乙方,都需要采取切實可行的措施,最大程度地降低各方面影響因素,實現(xiàn)對工程造價的有效控制。

一、建筑工程造價影響因素分析

(1)招投標(biāo)管理因素

竣工結(jié)算時需要以招投標(biāo)文件、核算定額以及工程設(shè)計圖紙等數(shù)據(jù)資料作為依據(jù),但當(dāng)前工程招投標(biāo)制度還不健全,招投標(biāo)活動存在許多違規(guī)現(xiàn)象,這對工程造價管理帶來了較大的難度。

(2)工程設(shè)計因素

當(dāng)前有針對于建筑設(shè)計方面的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)和提供給設(shè)計人員的創(chuàng)新機(jī)遇較少,而且各區(qū)域城市化進(jìn)程速度發(fā)展不一致,這就導(dǎo)致中小城市設(shè)計人員設(shè)計水平和專業(yè)技術(shù)水平普遍落后,建筑工程設(shè)計水平及技術(shù)漏洞頻發(fā)。特別是在建筑設(shè)計資源匱乏的情況下,設(shè)計深度和設(shè)計質(zhì)量都很難得到保障。這就導(dǎo)致在工程施工階段建筑設(shè)計方案普遍存在更改的問題,不僅對施工工期帶來較大的影響,而且還會增加施工成本,導(dǎo)致工程造價增加。

(3)施工階段管理體制缺失

整個建筑施工過程都需要由施工單位來完成,但施工單位制定的控制目標(biāo)普遍存在不科學(xué)、缺乏先進(jìn)性和合理性的問題,特別是在編制工程預(yù)算內(nèi)容時存在漏算的情況。另外,工程建設(shè)階段的造價管理體制也存在缺失的問題,部分施工單位往往為了獲得更大的利益,存在私自更改及減少施工量的問題,同時施工單位材料管理方法還存在漏洞,采購暗箱和計量方式欠缺科學(xué)性,這就導(dǎo)致建筑材料成本費(fèi)用會出現(xiàn)失控的現(xiàn)象。

(4)工程結(jié)算因素

工程結(jié)算階段作為建筑工程造價的最后環(huán)節(jié),建筑單位在審核工程結(jié)算過程中都需要以合同、圖紙及相關(guān)規(guī)范要求來對資料和簽證單進(jìn)行驗收,并明確復(fù)查工程數(shù)量。但在實際工程結(jié)算階段,存在虛擬工程量、惡意提高工程類別取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、篡改材料價格及定額高套的現(xiàn)象,這對工程造價的準(zhǔn)確性和合理性帶來了較大的影響。

工程造價

二、提高工程造價管理水平的優(yōu)化措施

(1)加強(qiáng)招投標(biāo)階段對建筑工程造價的控制

在招投標(biāo)階段,需要堅持公平、公正及公開的原則,做到公平競爭及擇優(yōu)選擇。編制招標(biāo)文件,分析和預(yù)測可能會對施工項目成本帶來影響的因素,做好相關(guān)文件和資料的收集工作,為成本控制提供重要的依據(jù)。在招標(biāo)文件中需要對一些特殊合同需列的專用條款進(jìn)行明確,選擇總價承包方式,在確保質(zhì)量的基礎(chǔ)上,價位低者中標(biāo),嚴(yán)格控制惡意競爭現(xiàn)象的發(fā)生。

(2)工程設(shè)計造價優(yōu)化

工程設(shè)計是工程施工和工程結(jié)算的有效基礎(chǔ),只有進(jìn)行良好的建筑工程方案設(shè)計,才能有效避免工程施工階段的方案更改,以此來減少施工階段的額外成本支出。因此,在工程設(shè)計階段,設(shè)計人員要對材料和設(shè)備市場有較為詳細(xì)的了解,且在設(shè)計前,要對招標(biāo)方所需建造的建筑有明確的認(rèn)識,對設(shè)計水平與技術(shù)相對薄弱的設(shè)計人員,則應(yīng)在工程設(shè)計前,進(jìn)行相關(guān)材料的解讀以及相似建筑設(shè)計的查詢和領(lǐng)悟,同時,要加強(qiáng)行業(yè)內(nèi)的交流。此外,隨著社會的發(fā)展和科技的進(jìn)步,也要在設(shè)計中應(yīng)用一些全新的設(shè)計技術(shù),以此來提升設(shè)計的質(zhì)量,從而避免施工過程中的方案更改,以提升工程設(shè)計上的造價優(yōu)化。

(3)強(qiáng)化工程施工環(huán)節(jié)的造價控制

在建筑工程施工環(huán)節(jié),工程變更和現(xiàn)場簽證具有不可避免性,因此需要對此進(jìn)行嚴(yán)加管控。這主要是由于在設(shè)計階段發(fā)生變更時,在其他費(fèi)用沒有發(fā)生的情況下只需要修改圖紙即可,所造成的損失十分有限。但在施工階段進(jìn)行變更,必然會造成較大的變更損失。因此工程變更盡可能的控制在設(shè)計初期階段,以此來加強(qiáng)對工程造價的管控。在具體工程簽證過程中,管理人員需要對工程合同的內(nèi)容進(jìn)行明確,并了解行業(yè)相關(guān)規(guī)范,明確簽證事項的來源,不僅要明確圖紙和計算方式,還要約定市場價格的取定方法。在整體工程造價控制過程中,材料價格控制作為重點(diǎn)內(nèi)容,這主要是由于工程項目實施過程中,所需要材料品種多種多樣,材料供應(yīng)渠道較多,因此預(yù)算人員及現(xiàn)場管理人員要對市場行情進(jìn)行關(guān)注,并對材料信息價格進(jìn)行掌握,確保采購到物美價廉的材料,合理對工程投資實現(xiàn)控制。審計工程施工預(yù)算時,需要科學(xué)分析超出預(yù)算部分,并找出其中原因,及時調(diào)整控制目標(biāo),實現(xiàn)對工程造價的動態(tài)管控。

(4)加強(qiáng)對工程竣工驗收階段的造價管理

對于工程的竣工驗收階段,尤其要重視對工程結(jié)算書的有效控制。對于工程結(jié)算,要嚴(yán)格遵循國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求,以項目實際為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算的編制,由承包人向發(fā)包人遞交工程結(jié)算報告,再由發(fā)包人移交給造價咨詢公司進(jìn)行審核,并對竣工結(jié)算資料出具書面審核意見。

建筑工程造價是建筑工程中極為重要的組成部分,同時也貫穿于建筑工程施工的始終,在激烈競爭的市場環(huán)境中,建筑企業(yè)若想占據(jù)有利地位,就必須對建筑工程造價做出較為嚴(yán)格的控制,在確保建筑工程質(zhì)量和工期之外,盡量將建筑工程的成本控制到最低,以此來確保建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益最大化。

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