建筑業(yè)具有投資金額大，建設(shè)周期長，涉及領(lǐng)域廣等特點，在新形勢下，如何科學(xué)控制建筑工程造價是投資者與生產(chǎn)者最為關(guān)心的問題。本文運(yùn)用價值工程原理，分析價值工程與建筑工程造價的關(guān)系，并對設(shè)計階段和施工階段進(jìn)行優(yōu)化，通過提高建筑產(chǎn)品功能，降低工程造價，為投資者尋求通過最小的投入而獲取最大產(chǎn)出的途徑，獲得良好投資效益，促進(jìn)資源的優(yōu)化配置。

在目前建筑業(yè)發(fā)展的大環(huán)境下，建筑工程造價上升是投資者和生產(chǎn)者面臨的突出問題。建筑工程造價影響著一個項目的效益、正常運(yùn)營以及投資回收期，業(yè)主開始越來越注重當(dāng)前建設(shè)投資的效益和回報。價值工程的目標(biāo)是提高產(chǎn)品或作業(yè)的價值進(jìn)而推動資源的高效使用，達(dá)到建設(shè)資源應(yīng)用最優(yōu)化、項目投資回報最大化。隨著我國社會固定資產(chǎn)投資總額的增加以及投資主體的多元化，價值工程對投資項目的成本控制和效益發(fā)揮的作用越來越有效，應(yīng)用價值工程，著眼于項目的壽命周期，通過對建筑產(chǎn)品功能的分析，采取創(chuàng)新、節(jié)約、改進(jìn)工藝等措施，剔除各種不必要功能，促進(jìn)建筑產(chǎn)品價值最大化；同時在保證建筑質(zhì)量的前提下，降低原材料等資源的消耗與浪費(fèi)，從而降低建筑產(chǎn)品的造價，有利于增加投資者的投資效益。

1、工程造價的影響因素

1.1土地資源

隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的深入，建設(shè)用地的可利用面積越來越少。根據(jù)國土資源部的統(tǒng)計，在長期開發(fā)利用下，后備土地資源不斷源減少且趨于枯竭，在東部沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)域尤為突出。為了控制土地集約利用，提高土地利用效益，國家政府部門對建設(shè)用地的審批制度越來越嚴(yán)格，投資者獲得土地的成本也相應(yīng)提高，對整個工程造價造成較大影響。

1.2設(shè)計方案與材料選擇

建筑設(shè)計是投資項目在圖紙上的反映，并且在技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行的前提下才予以實施，對工程造價的影響程度較高。規(guī)模、功能等設(shè)計影響著項目資金的投入大小，因此建設(shè)方案設(shè)計階段是建筑工程造價控制的首要程序。功能是使用者對建筑的滿足程度，功能設(shè)計是否符合業(yè)主需要對提高建筑價值十分重要，功能設(shè)計不合理會增加資源的投入，從而增加工程造價。另外，材料選擇是否得當(dāng)對建筑工程造價有著直接影響。

1.3施工過程管理

建設(shè)投資施工時間較長，資源消耗量大，施工過程的管理對成本約束有著較好效用。處理好施工前期的任務(wù)籌備，強(qiáng)化施工現(xiàn)場的管理，對工程施工中每個程序的突出問題實施多方面高層次治理，才能深度把控工程造價。

1.4勞動力成本

建筑業(yè)是勞動力密集型行業(yè)，隨著我國人口老齡化不斷加重，勞動力的成本逐年上升，建設(shè)投資中的建筑安裝工程費(fèi)等費(fèi)用會增加。

2、價值工程與工程造價的關(guān)系

2.1價值工程對工程造價的控制

從業(yè)主和投資者的角度出發(fā)，建筑工程造價就是完成工程建設(shè)目標(biāo)投入的一切成本。由價值工程的表達(dá)公式V=F/C可知，價值與成本成反比，通過提升建筑產(chǎn)品價值，著重提高功能，考慮成本的節(jié)制，有效控制工程造價，滿足業(yè)主的投資目標(biāo)。價值工程作為有效節(jié)省資源和成本的方法理論，在海內(nèi)外的實踐應(yīng)用和研究中證明，在建筑工程上對其運(yùn)用可以降低百分之五到百分之十的建設(shè)成本和運(yùn)營成本。影響建筑投資項目造價的因素有很多，涉及到項目投資的全過程，包括決策分析、設(shè)計、施工、管理、竣工、投入使用、運(yùn)營維護(hù)等多方面內(nèi)容。

2.2工程造價控制對項目功能和價值的影響

工程造價控制不完善，將會防礙建筑產(chǎn)品的功能和價值的提高。根據(jù)價值工程表達(dá)公式V=F/C，如果建筑的造價成本上升，在其功能一定的情況下，建筑產(chǎn)品的價值將縮?。贿^于片面追求降低成本的情況下，容易影響建筑質(zhì)量，縮短建筑產(chǎn)品壽命，增加運(yùn)營成本，使建筑產(chǎn)品的功能得不到發(fā)揮。功能的提高和造價成本的降低是提高建筑產(chǎn)品價值的最理想的辦法，但要在實際做到及其困難。價值工程的應(yīng)用是一種能動的創(chuàng)造性活動，它可以激發(fā)設(shè)計研發(fā)人員的創(chuàng)造力，持續(xù)研制改進(jìn)新作品，減少造價成本的同時提高功能。因而，科學(xué)合理的工程造價控制才能優(yōu)化資源，提高建筑的功能和價值，獲取最佳投資效益。