以一個地區(qū)的工程項目案例為基礎，根據(jù)國家和地方相關規(guī)定，總結(jié)了建設項目所需的13個特別驗收，了解了有哪些。(注：由于不同地區(qū)對特別驗收的要求不同，當?shù)刂鞴懿块T的規(guī)定優(yōu)先。)。

01計劃檢查線

驗收條件

工程所在地達到“T型一平”條件，建設機構(gòu)委托資質(zhì)測量機構(gòu)的線路，發(fā)行《建設工程測量成果報告書》。

驗收程序

建設機關在施工前向規(guī)劃、行政主管部門提交完整的《建設工程驗收申請表》(附件《建設工程測量成果報告書》)，計劃、監(jiān)督、檢查人員在施工現(xiàn)場進行檢查并獲得許可后，才能進行后續(xù)施工。

02接受計劃

驗收條件

建設工程主體和外立面完成，建設單位委托資質(zhì)測量機構(gòu)測量，發(fā)行《建設工程竣工測量成果報告書》，室外道路、管網(wǎng)、園林綠化完成。

驗收程序

1)建設單位或個人根據(jù)建設工程規(guī)劃許可證批準的內(nèi)容，全面完成各項建設和環(huán)境建設后，填寫《建設工程規(guī)劃驗收申報表》，并按照規(guī)定向計劃行政主管部門申請計劃驗收。

2)規(guī)劃、監(jiān)督、檢查人員在施工現(xiàn)場進行檢查，經(jīng)驗合格后，由規(guī)劃、行政主管部門簽署規(guī)劃許可證附件。

03電梯驗收

驗收條件

電梯安裝、改造、重大維修完成，并通過施工單位自檢。

驗收程序

1)向檢查機關提交電梯使用部門批準的開工報告和相關資料，進行驗收申請檢查。電梯檢查機關應在收到檢查申請書之日起10個工作日內(nèi)準備檢查。

2)電梯安裝、改造及檢查合格后，由安全監(jiān)察機關辦理登記手續(xù)，簽發(fā)電梯安全檢查合格標志。

04消防驗收

驗收條件

室內(nèi)防火區(qū)(包括封鎖)、防火(窗簾)門、消火栓、噴霧(氣體)滅火、火災指示燈、火災警報、電力等系統(tǒng)完成聯(lián)動調(diào)試，室外幕墻防火結(jié)構(gòu)、花園環(huán)、室外連接器等完成，通過自檢。建設機關委托資質(zhì)消防檢查機關檢查，并印發(fā)了消防檢查報告。

驗收程序

1)建設機關申請消防驗收時，應提供下列資料。

A.建設項目火災受理申報表；

B.項目完成驗收報告；

C.消防產(chǎn)品質(zhì)量資格證書；

D.有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝飾材料符合國家標準或行業(yè)標準的證明文件、工廠合格證

E.消防設施、電氣防火技術檢查合格證明；

F.施工、工程監(jiān)督、檢查單位的法律身份證及資格等級證書G.依法需要提供的其他資料。

2)當?shù)毓蚕罊C關簽發(fā)現(xiàn)場消防驗收、驗收合格、消防批準文件。

05人幫驗收

驗收條件

地下人防工程已完成通風、照明設備、人防安裝，并通過了自檢。例如，人防工程室外入口和“三防設備”沒有條件，可以簽發(fā)完整的建設證明和暫時的安裝證明。

驗收程序

建設機關完成竣工驗收后，提前7天參加當?shù)厝朔拦こ藤|(zhì)量監(jiān)督機關或人民防空主管部門，并在合格后15天內(nèi)向工程所在地縣級以上人民防空主管部門通報申報情況。

06室內(nèi)環(huán)境驗收

驗收條件

1)裝修完成設計內(nèi)容，建設機關委托資質(zhì)環(huán)境檢查機關簽訂合同。

2)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機化合物(TVOC)濃度檢查時，使用中央空調(diào)的民用建筑工程應在空調(diào)正常工作的條件下進行。使用自然通風的民間建筑工程，應關閉外部門窗后檢查1h。

3)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境下進行氡濃度檢查時，采用中央空調(diào)的民用建筑工程，應在空調(diào)正常運行的條件下進行。對利用自然通風的民間建筑工程，外部門窗應關閉24小時后進行檢查。

驗收程序

建設機關委托資質(zhì)環(huán)境檢查機關現(xiàn)場檢查，發(fā)行《室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測報告》。

07建筑節(jié)能驗收

驗收條件

1)承包機構(gòu)完成了施工合同內(nèi)容，并通過了各分部的工程驗收。

2)外窗的保密現(xiàn)場實體檢查要根據(jù)監(jiān)督(建設)人員的證詞進行取樣，委托合格的檢查機關。

3)供熱、通風及空調(diào)、配電及照明工程安裝完成后，應進行系統(tǒng)節(jié)能性能測試，建設單位應委托具有相應檢查資格的測試機構(gòu)進行測試報告。

驗收程序

1)民用建筑工程竣工前，建設機構(gòu)應由設計、施工、監(jiān)理機構(gòu)對節(jié)能工程組織專項驗收，并對驗收結(jié)果負責，3天前向市壁赫節(jié)能辦公室通報考勤監(jiān)督。

2)驗收合格后10個工作日內(nèi)處理文件，記錄時建設機關應提交以下資料。

A.《民用建筑節(jié)能備案表》；

B.關于民用建筑節(jié)能的特別驗收報告；

C.新墻材特別基金支付證明；

D.新的墻壁材料識別證書副本。

08無障礙設施驗收

驗收條件

完成設計圖無障礙設施內(nèi)容，通過自考。

驗收程序

新建、擴建、改建建設項目的建設單位在組織建設工程竣工驗收時，要同時驗收無障礙設施。未按規(guī)定驗收或驗收不合格的，建設行政主管部門不得辦理竣工驗收文件手續(xù)。

09供電驗收

驗收條件

施工、供應單位根據(jù)供電企業(yè)審查輸電裝置設計圖內(nèi)容，并通過自檢。簽署《供電用電合同》。

10氣體驗收

驗收條件

施工供應單位根據(jù)燃氣設計圖紙內(nèi)容完成，并通過自檢。簽署《供氣用氣合同》。

11供水驗收

驗收條件

批準的水設施共同調(diào)試，正常運行，生產(chǎn)供水系統(tǒng)管道已安裝，沖洗消毒。建設機關委托資質(zhì)樣品檢查部門進行抽樣檢查，發(fā)行了《水質(zhì)檢測報告》。簽署《供水用水合同》。

12防雷驗收

驗收條件

接地、屋頂、幕墻、金屬門窗避雷系統(tǒng)完成設計內(nèi)容，并通過自檢。建設機關委托委托委托相應資質(zhì)的防雷檢查機關出具的檢查報告。

驗收程序

1)防雷裝置的完成和驗收必須提交以下資料：

A.《防雷裝置竣工驗收申請書》；

B.《防雷裝置設計核準書》；

C.防雷工程專業(yè)施工機構(gòu)和人員的資格證書和證書；

D.省、自治區(qū)、直轄市氣象主管機關認可防雷裝置檢查資格的檢查機關發(fā)行的《防雷裝置檢測報告》；

E.防雷裝置完成地圖及其他技術信息；

F.防雷產(chǎn)品工廠合格證、安裝記錄及國家批準的防雷產(chǎn)品測試機構(gòu)發(fā)布的測試報告。

2)許可機關結(jié)束驗收手續(xù)，防雷裝置經(jīng)驗合格，授予《防雷裝置驗收合格證》。

13工程文件預驗收

驗收條件

承包機關完成了圖紙和施工合同內(nèi)容，并通過了各分部的工程驗收，根據(jù)暫行辦法要求工程資料(包括竣工圖)準確完整。

驗收程序

1)建設單位、監(jiān)督單位、總包單位分別按照歸檔分工編制《基建文件卷》、《監(jiān)理文件卷》、《施工文件卷》、《施工文件卷》，各分包單位編制各合同范圍內(nèi)的工程內(nèi)容《建設工程竣工檔案》，提交總包單位摘要。其中：竣工圖由總包單位繪制，或建設單位另行委托其他部門完成。

2)建設單位匯總各部門的資料，形成初步的《建設工程竣工檔案預驗收意見》，組織工程建成驗收前，要求城市建設檔案館對工程檔案進行事前驗收，發(fā)行0103010。