1、招標(biāo)條件：

本招標(biāo)項(xiàng)目為龍洲灣東“龍洲南苑”公租房物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)，招標(biāo)人為重慶市公共租賃房管理局、重慶市城投公租房建設(shè)有限公司。資金來(lái)源自籌資金且已經(jīng)落實(shí)，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件?，F(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，誠(chéng)邀有興趣的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)。

2、招標(biāo)內(nèi)容及服務(wù)內(nèi)容：

2.1本次招標(biāo)內(nèi)容：龍洲灣東“龍洲南苑”公租房物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)。

2.2項(xiàng)目地址：重慶市巴南區(qū)龍洲灣街道解放村。

2.3服務(wù)期限：2年

2.4項(xiàng)目建筑概況：

總規(guī)劃用地面積：88052.84平方米。總建筑面積：363925.28平方米（其中：住宅建筑面積270766.76平方米；商業(yè)門(mén)面建筑面積37889.87平方米；學(xué)校0平方米，幼兒園4262.04平方米；車(chē)庫(kù)48484.16平方米；物管用房建筑面積1048.37平方米）。住宅戶(hù)數(shù)4864戶(hù)，共12幢；出入口：13個(gè)（其中：車(chē)庫(kù)出入口6個(gè)，小區(qū)出入口7個(gè)）。停車(chē)位：1038個(gè)（其中：地下停車(chē)位675個(gè)，地上停車(chē)位363個(gè)。四組團(tuán)綠地率：25.29%（綠化面積約9403平方米），容積率：3.39%，建筑密度：31.31%。五組團(tuán)綠地率35.34%（綠化面積17569）容積率3.8%；建筑密度：19.66%。

2.5設(shè)備設(shè)施配置：

設(shè)備名稱(chēng)：消防系統(tǒng)

配置情況：應(yīng)急電源柴油發(fā)動(dòng)機(jī)：0臺(tái)（300-600KW/臺(tái)）；噴淋泵：2臺(tái)、功率75KW；消防水池：1個(gè)、900立方米

設(shè)備名稱(chēng)：排水系統(tǒng)

配置情況：潛水泵：46臺(tái)、功率4KW~7.5KW；格柵池：5個(gè)、394立方米

設(shè)備名稱(chēng)：給水系統(tǒng)

配置情況：均為一戶(hù)一表制，采用無(wú)負(fù)壓二次供水加壓泵屋面水箱：2個(gè)(消防用)

設(shè)備名稱(chēng)：機(jī)電系統(tǒng)

配置情況：高層電梯36臺(tái)（住宅樓）

設(shè)備名稱(chēng)：供電系統(tǒng)

配置情況：專(zhuān)用配電房：3間；變壓器：專(zhuān)變8個(gè)，公變17個(gè)；開(kāi)閉所：3座；公用配電房：5座；柴油發(fā)動(dòng)機(jī)：0臺(tái)（300-600KW/臺(tái)）；房屋避雷裝置：20套；智能化系統(tǒng)：2套；監(jiān)控；對(duì)講；巡更系統(tǒng)；紅外線報(bào)警系統(tǒng)

以上數(shù)據(jù)以實(shí)際移交物業(yè)管理的清單為準(zhǔn)。

3、投標(biāo)人資格要求：

（1）投標(biāo)人具有工商部門(mén)登記注冊(cè)的獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資金在500萬(wàn)元及以上；

（2）投標(biāo)人須為一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)；

（3）投標(biāo)人須在重慶市注冊(cè)或在重慶市轄區(qū)內(nèi)所管物業(yè)建筑面積達(dá)到100萬(wàn)平方米以上的相應(yīng)業(yè)績(jī)；

（4）投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供最近一年通過(guò)審計(jì)的財(cái)務(wù)年報(bào)表）；

（5）投標(biāo)人須具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供2016年的納稅證明和2016年1月-2016年12月的社保繳納證明）；

（6）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

注：投標(biāo)人須提供以上要求證明材料復(fù)印件，原件備查。

4、招標(biāo)文件的獲取：

4.1本項(xiàng)目招標(biāo)不需報(bào)名，凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2017年12月6日起在（www.cqggzy.com）下載本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)文件等投標(biāo)截止時(shí)間前公布的所有相關(guān)資料，不管投標(biāo)人下載與否，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)都視為投標(biāo)人收到以上資料并全部知曉有關(guān)招標(biāo)過(guò)程和事宜，由此產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)人自負(fù)。

4.2本招標(biāo)公告開(kāi)始發(fā)布至投標(biāo)截止時(shí)間止，各投標(biāo)單位應(yīng)隨時(shí)關(guān)注《重慶市公共資源交易網(wǎng)》（www.cqggzy.com）網(wǎng)上發(fā)布的招標(biāo)文件及相關(guān)修改、補(bǔ)遺等內(nèi)容。如對(duì)招標(biāo)文件有質(zhì)疑，必須于2017年12月11日10：00時(shí)前（北京時(shí)間）在《重慶市公共資源交易網(wǎng)》（www.cqggzy.com）上指定位置提出質(zhì)疑，質(zhì)疑位置出錯(cuò)或質(zhì)疑時(shí)間過(guò)期，招標(biāo)人不再受理。

5、投標(biāo)截止和開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：

5.1投標(biāo)截止和開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2017年12月28日10:00（北京時(shí)間）。

5.2投標(biāo)和開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：重慶市公共資源交易中心機(jī)電設(shè)備招投標(biāo)·政府采購(gòu)分中心（重慶市江北區(qū)五里店五簡(jiǎn)路2號(hào)重慶咨詢(xún)大廈A 棟），具體開(kāi)標(biāo)廳詳見(jiàn)一樓大廳當(dāng)天指示牌或查閱《重慶市公共資源交易網(wǎng)》（網(wǎng)址：http://www.cqggzy.com）網(wǎng)上的開(kāi)標(biāo)安排。

5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件不予受理。

6、發(fā)布招標(biāo)公告的媒介：

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《重慶招標(biāo)投標(biāo)綜合網(wǎng)》、《重慶市公共資源交易網(wǎng)》上發(fā)布。

7、聯(lián)系方式：

招標(biāo)人：重慶市公共租賃房管理局、重慶市城投公租房建設(shè)有限公司

地址：重慶市北部新區(qū)龍睛路2號(hào)艾佳沁園（市公共租賃房管理局810辦公室）

聯(lián)系人：艾治學(xué)

電話：023-67036235

傳真：023-63412183

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：億誠(chéng)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

地址：重慶市九龍坡區(qū)謝家灣正街47號(hào)A棟703

聯(lián)系人：張老師

電話：023-68169682

傳真：023-68169682