1、招標條件：

本招標項目為江南水岸公租房物業(yè)管理服務(wù)招標，招標人為重慶市公共租賃房管理局、重慶市城投公租房建設(shè)有限公司。資金來源自籌資金且已經(jīng)落實，項目已具備招標條件。現(xiàn)對該項目進行公開招標，誠邀有興趣的潛在投標人參與投標。

2、招標內(nèi)容及服務(wù)內(nèi)容：

2.1本次招標內(nèi)容：江南水岸公租房物業(yè)管理服務(wù)招標。

2.2項目地址：南岸區(qū)長生橋鎮(zhèn)樂天村、桃花店村以及茶涪路南側(cè)地段。

2.3服務(wù)期限：2年

2.4項目建筑概況：

總規(guī)劃用地面積：290225.51平方米,總建筑面積：1330530.47平方米(其中：住宅建筑面積987972.98平方米；商業(yè)門面建筑面積96247.51平方米；學校17267.82平方米，幼兒園9405.22平方米；車庫171127.32平方米；物管用房建筑面積4003.59平方米；設(shè)備用房建筑面積平方米).住宅戶數(shù)19002戶，46幢；出入口：29個(其中：車庫出入口14個，小區(qū)出入口15個)。停車位：5023個（其中：地下停車位4875個，地上停車位58個）。綠地率：30.82%；容積率：3.969%；建筑密度：27.04%。

2.5設(shè)備設(shè)施配置：

設(shè)備名稱：消防系統(tǒng)

配置情況：應(yīng)急電源柴油發(fā)動機：1臺（300-600KW/臺）；噴淋泵：7臺；消防水池：3個、2142立方米

設(shè)備名稱：排水系統(tǒng)

配置情況：潛水泵：129臺；格柵池：6個

設(shè)備名稱：給水系統(tǒng)

配置情況：均為一戶一表制，采用無負壓二次供水加壓泵，屋面水箱：7個(消防用)

設(shè)備名稱：機電系統(tǒng)

配置情況：高層電梯150臺（住宅樓）

設(shè)備名稱：供電系統(tǒng)

配置情況：專用配電房：7間；變壓器：43個；開閉所：4座；公用配電房：23座；柴油發(fā)動機：1臺（300-600KW/臺）；房屋避雷裝置：22套；智能化系統(tǒng)：1套；監(jiān)控；對講；巡更系統(tǒng)；紅外線報警系統(tǒng)

以上數(shù)據(jù)以實際移交物業(yè)管理的清單為準。

3、投標人資格要求：

（1）投標人具有工商部門登記注冊的獨立法人資格且注冊資金在500萬元及以上；

（2）投標人須為一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)；

（3）投標人須在重慶市注冊或在重慶市轄區(qū)內(nèi)所管物業(yè)建筑面積達到100萬平方米以上的相應(yīng)業(yè)績；

（4）投標人須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（提供最近一年通過審計的財務(wù)年報表）；

（5）投標人須具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2016年的納稅證明和2016年1月-2016年12月的社保繳納證明）；

（6）本次招標不接受聯(lián)合體投標；

注：投標人須提供以上要求證明材料復(fù)印件，原件備查。

4、招標文件的獲取：

4.1本項目招標不需報名，凡有意參加投標者，請于2017年12月6日起在（www.cqggzy.com）下載本招標項目的招標文件等投標截止時間前公布的所有相關(guān)資料，不管投標人下載與否，招標人和招標代理機構(gòu)都視為投標人收到以上資料并全部知曉有關(guān)招標過程和事宜，由此產(chǎn)生的一切后果由投標人自負。

4.2本招標公告開始發(fā)布至投標截止時間止，各投標單位應(yīng)隨時關(guān)注《重慶市公共資源交易網(wǎng)》（www.cqggzy.com）網(wǎng)上發(fā)布的招標文件及相關(guān)修改、補遺等內(nèi)容。如對招標文件有質(zhì)疑，必須于2017年12月11日10:00時前（北京時間）在《重慶市公共資源交易網(wǎng)》（www.cqggzy.com）上指定位置提出質(zhì)疑，質(zhì)疑位置出錯或質(zhì)疑時間過期，招標人不再受理。

5、投標截止和開標時間及地點：

5.1投標截止和開標時間：2017年12月28日10:00（北京時間）。

5.2投標和開標地點：重慶市公共資源交易中心機電設(shè)備招投標·政府采購分中心（重慶市江北區(qū)五里店五簡路2號重慶咨詢大廈A棟），具體開標廳詳見一樓大廳當天指示牌或查閱《重慶市公共資源交易網(wǎng)》（網(wǎng)址：http://www.cqggzy.com）網(wǎng)上的開標安排。

5.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件不予受理。

6、發(fā)布招標公告的媒介：本次招標公告同時在《重慶招標投標綜合網(wǎng)》、《重慶市公共資源交易網(wǎng)》上發(fā)布。

7、聯(lián)系方式：

招標人：重慶市公共租賃房管理局、重慶市城投公租房建設(shè)有限公司

地址：重慶市北部新區(qū)龍睛路2號（市公共租賃房管理局810辦公室）

聯(lián)系人：艾治學

電話：023-67036235

傳真：023-63412183

招標代理機構(gòu)：億誠建設(shè)項目管理有限公司

地址：重慶市九龍坡區(qū)謝家灣正街47號艾佳沁園A棟703

聯(lián)系人：張老師

電話：023-68169682

傳真：023-68169682